Memoria de Calidades

ESTRUCTURA 
Tanto la cimentación como la estructura y muros son de hormigón armado, los pilares son de hormigón o 
metálicos según la zona. El forjado bajo rasante será bidireccional con casetón recuperable y sobre rasante 
bidireccional con casetón perdido de EPS. 
FACHADA 
Cerramiento de fachada con ½ pie de ladrillo perforado revestido con un sistema de aislamiento térmico 
exterior de fachada (SATE). Interiormente llevara un trasdosado autoportante con placa de cartón yeso 
de 13 mm de espesor y aislamiento térmico. 
CUBIERTA 
La cubierta es plana transitable o no transitable según la zona, impermeabilizada y aislada térmicamente. 
Acabado exterior con grava, baldosa cerámica o césped artificial según la zona. 
TABIQUERIA 
La división entre viviendas se realizará con una doble pared de ladrillo hueco doble y aislamiento de lana 
de roca entre ambas. 
Las divisiones interiores de la vivienda se realizan con tabiquería de ladrillo hueco doble, guarnecido y 
enlucido de yeso en zonas no alicatadas. 
En garajes y trasteros las divisiones se realizarán con fábrica de ladrillo. Las que separan garaje de 
locales de instalaciones con fábrica de ladrillo macizo de ½ pie y las divisiones entre trasteros se realizan 
con una hoja de fábrica de ladrillo hueco doble colocado a panderete, con enfoscado de cemento. 
PAVIMENTOS 
Los pavimentos serán de laminado flotante acabado en roble en zonas no húmedas. Los pavimentos en las 
zonas húmedas, baño, tendedero, cocinas (cuando sean cerradas) serán de gres porcelánico. 
Los pavimentos de las terrazas serán de gres antideslizante. 
REVESTIMIENTOS 
En zonas comunes guarnecido y enlucido de yeso o enfoscado de mortero de cemento según zonas acabado 
en pintura plástica.  
Pintura y gres porcelánico de primera calidad en baños y aseos, y lavadero. 
Pintura plástica en paredes y techos de salón, dormitorios, cocina, distribuidor. 
BAÑOS 
Los aparatos sanitarios son de porcelana vitrificada en color blanco con cisterna de descarga controlada 
en inodoros de la marca ROCA o similar. 
Lavabos con mueble base de un cajón acabado roble o similar. 
GRIFERIA 
Toda la grifería de los baños con acabado cromado y accionamiento monomando de la marca ROCA o similar. 
Cada cuarto húmedo consta de llaves de corte general para agua fría y caliente.

CARPINTERIA EXTERIOR 
Se ha previsto carpintería de aluminio con rotura de puente térmico para evitar transmisión de frío, de 
apertura abatible oscilobatiente. Se dispondrán de persianas enrollables de lamas de aluminio con 
aislamiento térmico interior excepto en baños, aseos y viviendas situadas en planta ático. 
El acristalamiento tendrá cámara de aire para una mayor protección termina y acústica. 
CARPINTERIA INTERIOR 
La puerta de entrada a la vivienda con cerradura de seguridad. Las puertas de paso serán lacadas en 
color blanco, bisagras y tiradores cromados con condena en baños. El rodapié es lacado en el color blanco. 
Se proyectan armarios acabados en blanco de tipo compacto modular con puertas abatibles, forrados 
interiormente y equipados con barra de colgar, balda maletero y cajonera (excepto en recibidor). 
FALSOS TECHOS 
La vivienda dispone de falso techo en toda la vivienda. 
INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD, T.V. Y TELEFONÍA 
Las viviendas cuentan con tomas de TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina según reglamentación 
vigente. Iluminación eficiente en distribuidores, mediante aparatos de iluminación con tecnología LED. 
Mecanismos eléctricos de primera calidad con líneas modernas y sencillas. Instalación de videoportero. 
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE 
La producción de calefacción y agua caliente será mediante bomba de calor centralizada con contadores 
individuales, garantizando una producción renovable de calefacción y ACS. 
La calefacción de las viviendas se realizará con suelo radiante. 
VENTILACIÓN 
Salones, cocinas y dormitorios tendrán ventilación natural. Los baños, cocinas y lavaderos-tendederos 
contarán con una ventilación mecánica. 
GARAJE COMUNITARIO 
La puerta de acceso será motorizada y accionada mediante mando a distancia. Preinstalación para toma de 
carga de coche eléctrico, de acuerdo a normativa. Pavimento monolítico de cuarzo-corindón con áridos 
minerales. Extracción natural, detección de CO y red de extinción de incendios. 
ZONAS COMUNES 
Alumbrado inteligente mediante detectores de presencia. 
Zona ajardinada en planta baja. 

*Este documento tiene carácter meramente orientativo y no sustituye la información detallada contenida 
en la documentación técnica del edificio. Los datos aquí reflejados son indicativos y están sujetos a 
posibles modificaciones derivadas de requisitos comerciales, legales, técnicos o del propio desarrollo del proyecto.